杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：
1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
杭州买房落户申请条件
杭州买房落户申请条件如下：
1、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。
2、申请人具有高中以上文化程度；
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5、申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得交易。
杭州买房落户所需材料
1、 户口薄或者户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、房产证原件及复印件
3、身份证原件及复印件
4、购房合同原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、申请人需出具杭州市市级以上医院的无传染病证明；（一定要医生注明“所检项目中无传染性疾病”）
8、小区物管处开具《入住证明》
9、填写《入户申请表》
10、申请人高中以上学历证书
11、离异的需提供离婚证原件、复印件；离婚且育有子女的需提供离婚协议原件、复印件；
12、对于婚后超计划生育的子女需提供罚款发票原件、复印件有县级或者区级计划生育部门提供的是否符合计生政策的证明；
13、两人以上共同购买一套(幢)房产的，同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书。
杭州买房落户流程
杭州买房迁户口所需要的手续流程：
(一) 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部 贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在 杭购买住宅确认表》。
(二) 申请人凭
《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。审核通过后，按照流程办理即可。
外地人在杭州买房注意事项
1、 购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。
2、 若是购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。
杭州最全户口落户政策
目前杭州比较常见的落户办法为：应届毕业生、人才引进、投资纳税、各类投靠、海外留学生、购房、高技能人才等方式。
2020年杭州积分落户政策
日前，《杭州市居住证积分管理办法（试行）》已经市政府常务会议审议通过，将于2018年1月1日起正式实施。杭州市正式进入居住证积分管理模式。居住证积分是通过设置积分管理指标体系，将《居住证》持有人的个人情况和实际贡献转化为相应的分值。相关部门或地区可根据公共服务资源及申请人积分情况，公平、有序地提供公共服务或积分落户。
申报条件：
（一）持有本市有效的《浙江省居住证》；
（二）年满18周岁；
（三）具有完全民事行为能力；
（四）无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动。
向积分受理窗口提交书面落户申请时，要填写《积分落户申请表》,确定明确的城镇落户地址。
二、2018年杭州高技能人才落户政策
在杭就业期间，国务院各部委授予的操作能手等，省级及以上行业主管部门评比的先进生产工作者、优秀农民工；被评选为本市市级及以上劳动模范(含享受待遇对象)，杭州市十佳来杭创业创新青年、道德模范、见义勇为先进个人，可申请在杭州市区落户。
申报条件：
1、45周岁以下具有技师以上职业资格人员；
2、35周岁以下符合当年我市紧缺职业（工种）目录的高级职业资格证书的高技能人才；
3、获得高级职业资格证书的我市高级技工学校应届毕业生
4、其中1、2两类人员需在杭工作满5年（要有连续5年的社保证明、不能中断）且在杭拥有住房，第3类人员需在杭落实工作单位
2020年杭州人才引进落户政策
为妥善解决人才引进落户事宜，精准提供服务，根据《关于印发<关于实施引才“十百千”工程进一步打造余杭人才高地的十条意见>（试行）的通知》（区委办〔2017〕44号）文件精神及户籍管理相关规定，制定《余杭区人才引进落户管理办法》，以“五元供给”的方式，全方位保障人才在余杭安家落户。
申请条件：
（1）全日制本科（45周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；
（2）中级职称（45周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；
（3）全日制专科紧缺专业学历（35周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；
（4）全日制研究生及以上学历（45周岁以下，无社保和居住证要求）
（5）副高职称（50周岁以下），正高职称（55周岁以下）+1个月社保到账记录，无居住一年要求。
杭州应届毕业生落户政策
应届普通高等学校毕业生(全日制专科及以上学历)，毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位(单位签合同、缴纳杭州当地社保)，硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。
申请条件：应届普通高等学校毕业生（全日制专科及以上学历），毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位（单位签合同、缴纳杭州当地社保），硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。
海外留学生回国落户杭州政策
根据我们国家政策的规定，我们国家为了鼓励留学人员回国效力，所以在回国之后，如果想购买交通工具的话，也是会有一些优惠政策的，这就是我们经常说到的免税车，其实具体指的就是留学生在购买免税车的时候可以免除，汽车零部件的一些进口关税，就比如说车辆购置税和一些进口的关税，大概占总量，车子的15%左右，据了解其实我们在购买车的时候具体能优惠多少，还是要根据我们到底符不符合条件为主。
申请条件：国外留学（包含香港、澳门）本科及以上学历，经过教育部认证并且在杭州落实工作单位后可以在杭州落户；
2019年杭州投资纳税落户政策
投资纳税落户为两种落户方式，有相似也有区别，分别是投资落户和纳税落户两种方式，其中投资落户又分为内资和外资。
申请条件：
外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。
外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内每年缴纳地税满15万元人民币的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申请办理落户手续。
2020年杭州投靠落户政策
一、老年投靠
申请条件：
（1）男性超过60周岁,女性55周岁；
（2）外地无子女，其子女均在杭州市区的，可到杭州市区投靠子女；
（3）杭州市区有子女，外地也有子女的，按“就小城市、就多数子女”原则投靠；
（4）夫妻双方原籍在杭州市区，因工作调动在其他地区离退休，有子女在杭州市区的，达到投靠年龄后可回杭投靠；
（5）外地老年夫妻投靠在杭子女，应由夫妻双方同时申请迁入，不能因此造成新的夫妻分居(丧偶、离婚的除外)。
二、未成年子女投靠
申请要求：凡15周岁以下（含15周岁）未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。
三、夫妻投靠
申请要求：夫妻婚龄满3年（含3年），外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。
问题解答
【问】外地人在杭州买房入户需要体检吗？体检项目是什么？
【答】外地人在杭州买房入户需要体检。杭州市级以上医院可以，市一，市三都可以。市一每周一至五早上八点到九点半，人均三百多。市三每周一至六早上七点半至九点，人均二百多。早上空腹去体检，带身份证。检查项目：内外科，血化验（梅毒，肝炎，爱滋），胸透，大便。四个工作曰后取结果。几项检查同一个楼层完成。
【问】外地人杭州买房子多少平方可以落杭州户口？
【答】外地人杭州买房落户杭州并不在于多少平方，只有金额要求及区域范围、时间等等。
购房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。
购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；新扩大区域的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准。
购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。
【问】外地户口在杭州可以贷款买房吗？
【答】可以，在杭州当地工作满足贷款买房的条件就可以。
办理银行按揭需要准备的条件：
（一）有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
（二）有稳定的职业和收入;
（三）有按期偿还贷款本息的能力;
（四）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
（五）有购买住房的合同或协议;
（六）提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
（七）贷款行规定的其他条件。
