成都落户境外购房
成都作为中国西南地区的重要城市之一，吸引了越来越多的人前来落户和投资。对于境外人士来说，在成都购买房产可能还有些不太熟悉的地方。本文将为您介绍在成都境外购房的注意事项和相关政策。
境外购房的资格要求
首先，想要在成都境外购房，您需要符合以下条件：
拥有完全民事行为能力；
符合中华人民共和国出入境管理法规的规定；
境外购房者需经国务院或者国务院授权的机构批准；
需要在成都落户。
具体来说，如果您是外国人，需要先办理中国境内居留证明，也就是我们通常所说的“居留证”，然后才能进行购房等一系列相关操作。
购房流程和注意事项
境外购房的流程与国内购房大致相同，但仍有一些需要注意的要点：
了解当地房价和市场行情；
与房屋中介或开发商协商并签订购房合同；
向当地银行办理资金划转手续；
进行产权登记等后续手续。
同时，需要注意的是，在购房过程中，需要与卖方确认房产证及其所有权的真实性和合法性，了解资产状况及抵押等情况，避免爆出无法预知的风险。
相关政策和税费
在成都境外购房时，需要考虑的政策和税费有以下几个方面：
房屋契税：根据房屋面积或者交易价格的不同，契税收取比例是1%或3%；
印花税：根据合同总价的不同，收取比例为0.05%至0.1%；
个人所得税：按照不同情况，可能需要缴纳一定比例的个人所得税；
资金汇出税：如果您需要将购房款汇出境外，在进行资金汇出时可能需要缴纳相关税费。
关于境外购房的相关政策和税费，还需要多方咨询当地有关部门及律师，以免因政策变化而出现不必要的损失。
总结
境外购房在成都依然存在一些限制和需要注意的地方，但随着城市的不断开放和政策的逐渐完善，越来越多的外国人选择在成都购房和落户。如果您也在考虑境外购房，建议多方咨询专业人士和当地有关部门，以确保自身的权益和避免后续不必要的麻烦。
