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西安购房政策
1、外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。
2、全款买房限购对象：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。
禁购对象：
1、已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
2、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
3、无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭
4、如果是按揭买房，建议直接找当地银行或者开发商咨询．每个地区政策有差异，一般都是：身份证明，户籍证明；婚姻状况证明；收入证明．现在可能还需提供第几套房的证明，等等。
5、申请户籍迁入西安市区应具备哪些基本条件？根据《西安市关于印发调整我市户籍人口准入政策若干意见和迁入市区人口户籍准入暂行规定的通知》有关规定，
申请在西安市区落户人员需具备在本市“具有合法固定住所和合法稳定的职业”这两个基本条件，不同类别的申请人，还应当具备《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定》所规定的其他准入条件。
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外地户口在西安买房需要什么条件
2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。
补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。
经批准引进的各类人才除外。
扩展资料：
西安市经批准的5类人才分类：
A类人才:国内外顶尖人才
包括诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中国科学院院士，中国工程院院士，中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员，国家“万人计划”杰出人才人选，《外国人来华工作分类标准(试行)》中规定的入选国内人才引进计划、符合国际公认的专业成就认定标准的外国高端人才，以及相当于上述层次的顶尖人才。
B类人才:国家级领军人才
包括国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选，长江学者特聘教授，国家“千人计划”(不含青年“千人计划”)专家，国家级重点学科、重点实验室、工程研究(技术)中心、工程实验室学术技术带头人，在国内外担任重大科技项目的首席科学家、重大工程项目的首席工程技术专家和管理专家，国家杰出青年基金获得者。
“新世纪百千万人才工程”国家级人选，国家科学技术进步奖一等奖前5名，《外国人来华工作分类标准(试行)》中规定的符合鼓励类岗位需求人才、外国创新创业人才、外国优秀青年人才三类标准的外国高端人才，以及相当于上述层次的国家级领军人才。
C类人才:地方级级领军人才
包括国家青年“千人计划”专家，国家优秀青年基金获得者、教育部青年长江学者，陕西省“百人计划”人选，国家科学技术进步奖二等奖前5名，享受国务院特殊津贴人员，国家级高等学校教学名师奖获得者，全国模范教师，中华技能大奖获得者，全国技术能手，国家级技能大师工作室领衔人，以及相当于上述层次的地方级领军人才。
西安人才新政13条规定：将公务员、文化创意人员、自由从业者等更多领域人才纳入DE人才分类认定范围。
D类人才：围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；
省级、地市级和行业（部级）技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者；具有高级职称、高级技师等相应职级的人员；被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员；牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人；获得博士学位的人员；获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。
E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。
参考资料：
西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知
西安购房资格最新政策2022
1.西安户籍买房
从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外）
2021年8月31日0时起，在西安市已经落户、新落户居民家庭在住房“限购、限售”区域内购买第2套商品住房（包含新建商品住房和二手住房）的，均需落户满3年。
在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受限购规定影响。
小提示：新落户家庭买房具体请以西安市执行政策为准。
2.外地户口西安买房
自2019年6月20日起，非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
3.人才认定人员西安买房
经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受限购影响。
自2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除了提供人才认定的相关证明材料外，还需要提供已在本市连续缴纳12个月的社保（不含灵活就业人员社保、城乡居民社保）或个税证明。
2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。
4.刚需家庭买房
在西安市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭:
1、居民家庭包括夫妻双方乃其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身。
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录;
3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
西安买房政策
西安买房限购政策：从2021年8月31日0时起，在西安已落户、新落户居民家庭，均须落户满3年，方可在住房“限购、限售”区域内购买第2套商品住房。
外地户口在西安买房政策：非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房。
西安买房不限购区域：西咸新区沣西新城(除高桥、马王街道)、秦汉新城、泾河新城、空港新城，高陵、蓝田、周至阎良、_邑区等。
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外地户口在西安买房需要哪些条件？
1、非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。
时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
2、引进人才购房不需个税或社保证明
对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。
拓展资料：
1、住房限购政策（《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发201751号)）
在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；
在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
2、限购区域内购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。
参考资料来源：西安市人民政府网-关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知
