宅基地要放开申请条件,农民能否建房?要满足这4个条件

落户网2022-06-1357

  从古至今房子和家一样都是人们最重要的东西,人们都想要拥有一套属于自己的一套房子,有了房子就有了家心也就有了归处和安全感。随着改革开放以后,我国的城市化进程也越来越快,许多农村人口来到大城市打工,想要落户到大城市,首要条件就是要有一套属于自己的房子。

  

  但是现在人们的工资却怎么也远赶不上房价上涨的速度。在过去的几年中,在农村想要自建房是非常麻烦的。一些农村的村民们虽然有宅基地的使用权,但有一些报告递交到上级去常常会没有回应。但是值得高兴的是在最近年宅基地审批放开了,想要自建房也变得非常的容易便捷。

  

  宅基地申请条件放开了,农民朋友要建新房,要满足这4个条件

  为什么放开了宅基地审批条件?

  在过去的几年里,地方宅基地政策之所以会如此严格,主要是和当地的财政挂钩。许多乡镇与发达地区毗邻。所以一些农村的居民想要去购买宅基地的话,需要比地方的投资多出一些来。之所以这样做是想让当地的财政获得更多的收入。农村的许多居民认为,自己在现在的村子里面,既然已经有了宅基地就没有必要去城市发展,也没必要去购买城镇的房产。

  

  这样一来当地政府花费了大量的心思和资产,建了一栋又一栋的楼房,购买率就会直线下降,所以也是迫不得已才选择让宅基地审批手续收缩。可是许多农村居民宁可要去发达的城市去买房,也不愿意在那些县城里买房,因为县城的房子的价值实在是太不理想了。县城的房子不仅离自己的老家非常的远,县城的房子物价也不便宜。

  这和当地县城的物价水平严重脱钩,严重影响了当地居民的经济财产。当地政府因为房地产销售情况日益惨淡,所以也是被迫放开宅地审批手续,鼓励广大人民活跃参与。

  

  满足这4个条件就可以申请宅基地

  申请宅基地的条件一旦放开,只要想建造属于自己的房子,只需要满足这4个条件就可以申请。第1,一定要符合一户一宅的条件。因为按照国家相关法律规定,宅基地必须是一户居民只能申请一处住宅基地的,而且宅基地大小也必须按照当地有关规定。想要更换宅基地地址,在新的宅基地上建造房子,必须要将原有的住宅基地拆除,退还给村集体才可以继续在新的宅基地上建造房子。

  

  第2,宅基地的所有权一直都在村集体下面,所以想要申请宅基地建造房屋的居民,只能是村集体的组织成员,不可以超越村集体的管辖范围内。如果有一些居民想要去乡下生活,想要建造自己的房子的话,就必须要向本村的村民提出申请,不能私自建房,这样会违反相关法律规定。

  第3,村民们要申请宅基地,必须要符合当地的乡村规划。在一些城中村或者毗邻经济发达区的乡镇等,他们对房屋的要求都是非常严格的。如果想要新建自己的住房的话,必须要遵循当地政府的政策。

  

  第4.宅基地必须符合当地邻居的同意。申请宅基地的最后一个审批条件是最让人感到惊讶的,就是想要在乡下的宅基地上建造属于自己的住宅,必须要经过邻居的同意。因为在我国《民法典》中有这样一条规定“邻居享有相邻权”,外来户想要在此建造房子,必须要保证邻居知晓此情况并且同意。

  因为在外来户在此建造新宅的过程中,可能会遇到许多的问题。如果外来户在因为用水、排水等影响到邻居的权利的话,必须要经过邻居的同意才可以开始住宅的建造,否则会违反相关法律规定。正是因为有这么多的相关法律规定,让农村的自建房变得有序且规范起来。

  

  总结:

  新政策放开以后,许多在城市退休之后的人们,想要去农村养老的话,可以去农村修建自己的自建房。遵循当地的相关法律规定,办理相关的手续,准备完善之后便可以打造了一套属于自己的农村自建房。想到能拥有属于自己的农村自建房,便是满满的成就感和幸福感。

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