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杭州买房落户条件2022新规
杭州买房落户条件2022新规:
1、针对二手住房,杭州取消了“落户未满五年的家庭要求连续缴纳24个月社保”的规定,对于不落户杭州的家庭,从原来需要缴纳4年社保改成连续缴纳1年社保可直接买房。
2、在杭州市限购范围内,个人住让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。
3、针对三孩家庭,夫妻至少一方是杭州户籍、于2021年5月31日后生育三孩的家庭、可在杭州市区内增加一套住房名额、三孩家庭同无房户、新房优先摇号。
2022杭州购新房政策
1、 落户杭州未满五年的需要缴纳2年社保可以限购一套房;未落户杭州的,需要缴纳4年社保可以限购一套房;
2、 认定杭州A-E类人才,可以直接在杭州购房或者落户、对年龄和社保无固定要求;
针对想在杭州买新房的朋友,可以先落户后买房,只需要2年社保,不着急的话也可以等缴纳4年社保后再购房,针对着急的家庭,可以通过认定杭州A-E类人才,可直接购房或者落户,或者考一本中级职称,先落户后买房。
E类人才还有20W-40W的购房补贴,一般想要认定E类人才可以通过副高级职称加专利来申请,最重要的是你能考出副高级职称,这个是有一定难度的,虽然对学历没有要求,但还是建议学习能力强的人报考。
杭州买房需要什么条件
杭州买房条件:
一、无房家庭认定标准
1、已婚家庭:
①曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭。
②2018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。
2、单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。
3、离异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。
4、非限购区户籍:限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保,属于无房家庭。
二、外地户籍购房条件
新房:杭州无房,自购房之日起,前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。
二手房:杭州无房,购房购房之日起,前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。
三、杭州户口购房条件
1、杭州无房:落户后社保连续缴纳2年,可购第一套房。
2、杭州已有一套房:落户满5年,可购第二套房。
3、已有2套及以上住房:不可购房。
4、临安,桐庐,建德,淳安四县市区,在杭州购房视为本市户籍居民家庭,但四县市区户籍人口在杭州市区购房,除了检查杭州市区住房拥有情况外,还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。
5、户籍由外地迁入临安,桐庐,建德,淳安四县市区的居民家庭,自户籍迁入之日起,满5年,方可在杭州市限购区内购房,并按照本市限购政策执行。
杭州购房落户条件
法律分析:购房落户区块:滨江区要满 80 万,下沙满 60 万, 还有一条限制:就是房款 必须付清,如果有银行贷款是不能落户的:(1)申请人具有高中以上文化程度。(2)申请人年龄必须 18 周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病,随 迁 未成年子女户口的,,需符合计划生育政策。(3)申请人未被劳动教养或 追究刑事责任。(4) 申请人在购房地实际居住且人户一致, 有稳定的生活来源。(5)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。外地人在杭购房入户试点办法 (市房管局 市公安局杭州买房迁户口 ) 为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购 房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅(包括商品房 和二手房,以下简称住宅) , 达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1 户(夫妻以及未成年子女)杭 州户籍。
三、本办法先行试点区域: 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
不是杭州本地户口,想在杭州购买住宅可以么?
不可以的,因为在杭州的人才引进政策中,研究生可以先落户再找工作,落户之后您就是以杭州户口的资质购买住宅,如果不落户的话,需要跟普通人一样,三年之内连续两年缴纳社保,社保交满之后就会具备购房资质。
1、限购数量
2016年自9月19日我市起实施住房限购,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
也就是说,非杭州本市户籍单身或者家庭最多只能购买一处住宅。
2、限购区域
3、社保年限
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上。(补缴是不认可的)
目前杭州的市场是有限购政策在的,如果您不是杭州本市的户口想要在杭州限购区域购买住宅,那么您可以通过以下方法:
在杭3年内连续24个月缴纳社保或纳税,中间不可间断,不可补交,否则视为无效
本科及以上学历或专科紧缺专业,通过人才引进政策落户杭州
在杭注册公司,以公司名义买房
当然,如果以上方法实行有困难,您也可以考虑购买不限购的商住项目为后期的置换做准备。
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