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现在农村户口首套房契税是不是可以全退？
一般契税只有减免政策，只有符合以下条件才能够办理退税：
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
在重庆农村户口买商品房怎么免税？
农村居民在城镇首次购房，将可享受到契税免征的优惠。昨日，市财政局消息说，凡我市农村居民首次在城镇购房，建筑面积90平方米及以下普通商品住房，均价在当地政府公布市场均价以下，可免征契税。超过均价50％，则不享受该优惠政策。
凡户籍在我市的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。
市财政局官员说，按规定，购房单价超过上述规定标准的，其超出部分，按现行政策征收契税。据《重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知》渝财农税〔2008〕9号文件，农村居民所购房屋单价，超过当地上年度本地商品房平均交易价格50%以内的，其超出部分按现行政策征收契税，超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠。
据悉，夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。夫妻双方一方是城市居民，一方是农村居民的，如其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠。
以在主城11区购置一套建筑面积90平方米的房子为例，房价为3500元/平方米。其总房款是31.5万元，按照现行契税征收标准总房款的1.5％计算。以前需缴的4725元契税，即可省略下来了。市财政局官员说，契税优惠政策出台，是为促进我市农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房。
重庆市农村户口买房有什么优惠政策？
你好，我是爱房网的新房编辑，重庆市农村户口买房，如果是首套房，房子面积在建面90平米以下，有免收契税的优惠。大于90平米小于144平米，契税为1.5%，面积大于144平米的房子是收契税3%。
农村户口买房契穗全面是真的吗
不一定，每个地区的政策不一样。
举例:重庆市，凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套普通商品住房(含二手住房)，其购房单价，主城区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下，农民购房享受契税优惠，提交以下证明材料: 1、户口簿原件及复印件;2、购房合同;3、已婚者结婚证原件及复印件。
为了进一步便于纳税人和征收机关掌握，另补充:一、农村居民。二、夫妻其中有一方是城市居民，另一方是农村居民的，如果其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠政策。三、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的，其超出部分按现策征收契税，超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料，主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价，并上墙公示。四、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。五、本通知从发文之日起执行，原规定与本通知不相符的，以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的，不予追征。
农村户口可以在重庆主城区买房吗?
1、可以买，而且有优惠。市财政局发布《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》，对农村居民城镇购房的优惠政策，从11月1日起实施。
据《通知》，凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。购房单价超过上述规定标准的，其超出部分，按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。
以在主城11区购置一套建筑面积70平方米的房子为例，房价为2600元/平方米。其总房款是18.2万元，按照现行契税征收标准总房款的1.5％计算，按以前需缴2730元契税。而新政策执行后，农村居民主城区购房，这笔钱就可省下来了。该政策的出台，主要是为促进我市农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房。市财政局官员提醒农村居民，要享受购房契税优惠，应向征收机关提交以下证明材料：户口簿原件及复印件；购房合同；已婚者结婚证原件及复印件。该优惠政策从2007年11月1日起执行，以纳税人到征收机关办理纳税申报时间为依据。原《重庆市财政局关于对农民工购买城镇二手住房实行契税优惠政策的通知》同时废止。
2、买房入户有限制
重庆市主城区以外的人员在主城区内购买成套商品房的人，必须符合具有大专以上学历、有稳定职业和生活来源、并实际居住、人均建筑面积30平方米以上的条件，才可以办理入户手续。
